Emlak piyasası durgun. Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şubesi 2’inci Başkanı Aytaç Feda, 2018’i durgun geçiren emlak piyasasını değerlendirdi ve krizi fırsata çevirme zamanı olduğunu söyledi. Feda, “Şimdi gayrimenkul almanın tam zamanı” dedi.
Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şubesi 2'inci Başkanı ve Gayrimenkul Alım Satım Kiralama Müşavirlik Hizmetleri Aytaç Emlak sahibi Aytaç Feda, emlak piyasasını değerlendirdi. 2018 yılı Ağustos ayından bu yana durgun bir zaman dilimi yaşandığını kaydeden Feda, yatırımcıların parayı gayrimenkule yatırmasının daha doğru olduğunu ifade etti.
Feda, “2018 yılı bilindiği gibi emlak piyasası açısından durgundu. Özellikle Ağustos ayından sonra çok durgundu ve o gün bugündür emlak piyasasında satışlar durmuş durumda. Müteahhit arkadaşlarımız yatırımcılar piyasadan parayı çekerek bankalara aktardı. Ancak 2019 bu dönemin fırsat dönemi. Bu krizi fırsata çevirmenin zamanı. Bir bankada her ne kadar faiz oranları beklenenin üzerinde olmuş olsa dahi o para bankada kazandırıyor gibi görünse de esasında gayrimenkule mala para yattığında bu kazancın normal bankanın iki katı üç katı kazandığını ileri ki tarihlerde yatırımcılarımız görecektir. Bugün parasını fırsat olarak gördüğü gayrimenkule yatırdığında daha ileriki tarihlerde güzel kazançlar elde edecektir. Bugün emlak ve gayrimenkul piyasası insanların bilinçsizliği ve bankaların paraları toplamak ve yüksek faizler verme babında ve onların verdiği yorumlar neticesinde parayı banka çekiyor, para piyasada gezmiyor ancak bu yanlış bir olgu. Paranızı gayrimenkule veya mala veya bir yatırıma dönüştürdüğünüzde gerçekten bankadan fazlasını kazanacağınızdan emin olun”.
Feda, piyasadaki durgunluğu fırsata çevirmenin tam zamanı olduğunu söyledi.
Feda, “Bugün emlak piyasasında kiralar biraz yüksek görünse de bir evin değerine göre 15- 18- 20 yılda kira yatırımından geri dönmekte. Bugün 300 milyara aldığınız bir evi bin 300 – bin 500 gibi rakamlara kiraya verdiğinizde bu malın değerinin artışı söz konusu olduğunda üç beş sene sonra malınızın, kazancınızın ikiye katlandığını göreceksiniz. Bugün aslında parayı gayrimenkule yatırma zamanı. Bugünkü durgunluğu piyasaya parayı sürerek gayrimenkul almanın tam zamanıdı”.
Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şubesi 2'inci Başkanı Aytaç Feda, müteahhitlerin de piyasanın canlanması için yatırıma girmesi gerektiğini ifade etti.
Feda, “Piyasaların durgunluk var sayımı insanlarda devletin bir yaptırımı konusunda bekleyiş içinde. Ancak her şeyi devletten beklememeliyiz. Bu piyasanın düzelmesi insanlarımızın kendi aklını kullanarak yatırımlarını değişik yollara açmak kaydıyla yatırımlarını ve malını satmak için müteahhitler yüzde 50 peşin kalan yüzde 50’yi çok düşük bir faiz farkı koyarak 48 ay, 60 ay kendileri fazla vade farkı koymadan ve ara ödeme yapmadan gayrimenkullerini isterlerse bu şekilde değerlendirebilirler. Bunun ötesinde piyasanın canlanması için müteahhitlerin bu şekilde yatırıma girmeleri gerekiyor.”
