Türkiye genelinde satılık konutta metrekare fiyatı en pahalı on ilden biri Edirne oldu. Peki, konut fiyatları neden bu kadar pahalı? Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, Edirne’de konut fiyatlarındaki artışın inşaat maliyetlerinin yanı sıra arsa paylarının yüksek olmasından kaynaklandığını söyledi. Çeker, “sanki villa satıyormuşuz gibi o fiyata ev satıyoruz” dedi.
Edirne’de konut fiyatlarındaki artış dikkat çekiyor. Hepsiemlak’ın 2021 emlak endeksi verilerine göre Türkiye genelinde satılık konutta metrekare fiyatı 3 bin 718 lira ile en pahalı on ilden biri de Edirne oldu.
Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, konut fiyatlarının yükselmesindeki en önemli etkenin inşaat maliyetlerinin yanı sıra arsa paylarının yüksek olmasından kaynaklandığını söyledi.
Çeker, “Türkiye genelinde piyasada bir kriz var. Dövizin yükselmesi demek inşaatla ilgili bütün maliyetlerin yükselmesi demek. Bunun yanı sıra demir fiyatları arttı. Adeta borsa gibi gidiyor, günden güne değişiyor. Altın nasılsa demir de aynı o konumda oldu. Çimento aynı şekilde, inşaata gidecek olan tüm malzemelerin fiyatları çok yükseldi.
Edirne’de neden bu kadar daire fiyatları yüksek? En önemli olay inşaat maliyetlerinin yükselmesi ve arsa paylarının çok yüksek olması. Edirne sınır şehri olduğu için büyümeyi batıya doğru değil de doğuya doğru olduğundan dolayı kısıtlı şekilde büyüyor. İmara açılacak yerler de çok az. Eskiden belediyeler imara açıyordu 18 uygulamasını belediyeler yapıyordu ama şu anda Çevre ve Şehircilik ve Tarım bakanlıklarına bağlandı. Görüşlerin alınması geriyor, istediği gibi de imara açamıyor. Kısıtlı yerler imarlı durumda olunca da metrekare birim fiyatları da çok yükseldi. Bugün Edirne’de metrekare birim fiyatları iyi bir yerde 2 bin 500 liraya kadar çıkmış vaziyette. Kat karşılığı bile verilse Edirne’de yüzde oranı çok yükseldi. Bugün en düşük oran yüzde 30-35, hatta 45-50’ye kadar çıkan yerler var. Düşünün ki arsa sizin, müteahhide veriyorsunuz hemen hemen yarı yarıya. Böyle olunca da daire fiyatları çok yükseliyor” dedi.
Çeker, Edirne’de 3+1 daire fiyatlarının 1 milyon lira civarında olduğuna dikkat çekerek, “Eskiden biz bu fiyatlara villa veriyorduk, şimdi ev satıyoruz” dedi.
Çeker, “Edirne’de en düşük 1+1 daireler 200- 250 bin lira, 2+1 daireler iyi bir yerde 400 bin liranın üzerinde, 500 bin liraya kadar yükseliyor. 3+1 daireler bugün sanki villa alıyormuşsunuz gibi 750 bin liradan başlıyor 1 milyon liraya kadar çıkan daireler var. Eskiden biz bu fiyatlara villa veriyorduk. Şimdi bir daireye 1 milyon lira gibi bir fiyat veriyorlar” dedi.
