Edirne Emlakçılar Derneği Başkanı Serhat Çeker, 2022 yılının son dönemlerinde yüksek fiyat artışlarından dolayı konut satışlarının durma noktasına geldiğini, şu an tarla ve arsa satışlarının yoğun olduğunu söyledi. Çeker, “2023 yılında da konut fiyatlarının aşağıya inmesini beklemiyoruz.” dedi.
Edirne Emlakçılar Derneği Başkanı Serhat Çeker, ev ve arsa satışları hakkında önemli açıklamalarda bulundu. 2022 yılının ilk dönemlerinde konut satışlarının devam ettiğini, ancak yaklaşık 4-5 aydır bankalar kredileri dondurduğu için satışların durduğunu belirten Çeker, son zamanlarda Edirne ve çevresinde arsa ve tarla satışlarının yoğun talep gördüğünü söyledi.
Serhat Çeker, “ 2022 yılı başında konutlarımız talep görmekteydi. Çünkü konut kredi faizleri biraz daha aşağıdaydı. Ama öyle bir krize girdik ki, her şeye büyük derecede zamlar geldi. Zamlar aydan aya değil, ay içinde iki defa üç defa inşaat malzemelerine zamlar geldi. Bugün kalebodurun, çimentonun fiyatları o kadar çok arttı ki bunun artışından dolayı daire, konut fiyatları da büyük derecede yükselmeye başladı. Daha önce metrekare birim fiyatlarını 5-6 bin lira olarak hesaplıyorduk. Mesele 100 metrekarelik daireyi 500 bin 600 bin lira gibi fiyatlarla satıyorduk. Şuanda metrekare birim fiyatları 15 bin 20 bin lira civarında. O kadar büyük bir artış oldu ki, şuanda sıfır 2+1 dairenin fiyatı 2 milyon lira. Bu rakamlar çok çok yüksek. Vatandaşta bu para yok, olmadığı için de bankalardan kredi almak istiyorlar ancak yaklaşık 4 aydır bankalar kredileri dondurdu. Devlet bankaları kredi verdiklerini belirtiyorlar ama 300 bin lira olarak sınırlandırıyor. Daire fiyatları 1 buçuk milyonun üzerine çıkmış durumda, nasıl alacak bu daireyi? Konut fiyatlarında çok artış olduğu için yaklaşık 4-5 aydır satışlarımız durmuş durumda.” İfadelerini kullandı.
Çeker, 2023 yılında konut fiyatlarında bir düşüş yaşanmasını beklemediklerini de ifade etti.
Çeker, “ Şu anda ağırlıklı olarak arsa ve tarla satışları yapıyoruz. Emlakçıları ayakta tutan arsa ve tarla satışlarıdır. Kiralık daireler zaten tayin dönemlerinde, okulların açılacağı zamanda talep görüyor. O yüzden şu an kiralarda bir hareket yok. Tarla satışları genellikle Lalapaşa bölgesinde daha çok oluyor. Çünkü Lalapaşa bölgesi tarıma daha elverişsiz, özellikle İstanbul veya büyük şehirlerden talep oluyor. Mesela o bölgede tarlalarımızın dönüm fiyatları 20-25 bin lira civarında. Uzunköprü ve Havsa taraflarında tarla fiyatları oldukça yüksek. 2022 yılı konut satışları bazında sıkıntılı geçti. Eskiden ipotekli konut satışları çok fazla oluyordu. Konut kredi fazla olduğu için avantaj sağlıyordu. Günümüzde ipotekli satış hiç yok denebilir çünkü bankalardan kredi alınamıyor. 2023 yılında fiyatların aşağıya inmesini beklemiyoruz ancak durmasını temenni ediyoruz.
