Edirne’de arsa fiyatlarının yüksek olması konut fiyatlarına da yansıyor. Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, normalde 500 bin lira olması gereken ev fiyatlarının, arsa fiyatlarının yüksek olmasından dolayı 900 bin liraya kadar yükseldiğini söyledi.
Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, Edirne’de arsa fiyatlarının yüksek olmasına dikkat çekti.
Feda, basın mensuplarına yaptığı açıklamada normalde 500 bin lira olması gereken ev fiyatlarının arsa fiyatlarının yüksek olmasından dolayı 700-900 bin lira civarında satıldığını söyledi.
Feda, “Edirne’de arsa fiyatları yüksek olduğu için bu konut fiyatlarına yansıyor. Bir dönüm arsa 1.6 emsalli yapıldığında 10 tane 3+1 daire çıkıyor. 10 tane daire bu arsanın yerine göre 3 ila 4 milyon lira değeri var. Bunu gayrimenkule böldüğümüzde arsa payları 150-200 bin lira gibi rakamlara ulaşıyor. Bir de inşaat maliyetleri, demirin, betonun fiyatının yüksek olması, işçi gücünün yüksek olması maalesef maliyetlere yansıdığından, evlerin de maliyeti arttığından müteahhidin de uzun süre yatırım yaptığından fiyatlar şu anda tavan yani en yüksek değerlerde. Normalde 3+1 dairenin 500-600 bandında olması gerekirken Edirne şartlarında arsa fiyatlarının yüksek olmasından dolayı 700-900 bin lira gibi rakamlara satılıyor” dedi.
Feda, “şu anda bankadan kullanılan konut kredi faizleri geçen seneye göre iki katına katlanmış durumda. Yüz bin lira on yıllık kredi kullanıldığında geri ödemesi 200 ila 210 bin lira arasında. Aylık ödemeler de 1600-1800 arasında bankaya göre değişmekte. Yüz bin lira için kullanılan kredi on yıl sonunda 210 bin lira gibi rakamlarla geri ödeniyor. On yılda anaparanın iki katını ödüyorsunuz. Ancak bu çok gibi görünse de on yıl sonra evinizin değeri 5’e 6’a katladığında bu hiç kalacak. Banka faizlerine insanların alışması gerekiyor. Alışma dönemi de uzun sürecek gibi görünüyor.
1.60, 1.70 gibi faizler şu anda bankaların konut kredisine verdiği faizler. Uçuk rakamlar değil aslında. Yüz bin liramız on sene sonra 200 bin liranın çok çok altında kalacak. Gayrimenkul alınacaksa bu faizler oranında kredi almak makul” dedi.
